Solides Anlageobjekt In 22081 Hamburg Barmbek Süd

Das Objekt ist ein viergeschossiges Wohngebäude aus Rotklinkerbauweise mit
Baujahr 1965, das über einen Vollkeller, ein Erdgeschoss, drei Obergeschosse sowie
ein neu ausgebautes Dachgeschoss verfügt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 1.600
qm, verteilt auf 20 Wohneinheiten.
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Bestandswohnungen: 17 Wohnungen mit ca. 1.423 qm vermietbarer Fläche. 16
Wohnungen sind jeweils mit 3 Zimmern, Küche, Flur und Vollbad ausgestattet und
verfügen über einen großzügigen Süd-West-Balkon sowie einen zusätzlichen Balkon
zur Ostseite. Die Ausstattung umfasst Einbauküchen, Parkett- oder Vinylböden
und moderne Wannenbäder. Alle Wohnungen wurden bei Mieterwechsel regelmä-
ßig modernisiert und befinden sich in einem hervorragenden Zustand.
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Dachgeschosswohnungen: Im Jahr 2021 wurden drei neue Wohnungen mit
Maisonette-Grundrissen und ca. 178 qm vermietbarer Fläche im Dachgeschoss
ausgebaut. Die Flächen variieren leicht (45 qm, 64 qm und 68 qm). Jede Wohnung
verfügt über eine hochwertige, moderne Ausstattung sowie eine Süd-West-Loggia.
Im Zuge des Ausbaus wurde das gesamte Dach neu eingedeckt und wärmege-
dämmt.
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Zusätzliche Ausstattung und Erneuerungen: Die Treppenhäuser und die Balkon-
Abflüsse wurden erneuert, und die Außenanlage wurde komplett neu angelegt.
Eine Abwasserdichtheits­ prüfung wurde durchgeführt, und sämtliche Anschlüsse
sind auf dem neuesten Stand.
Das Gebäude wird durch einen neuen Fernwärmeanschluss mit zentraler Warmwasseraufbereitung
beheizt.