Landhaus-Villa in erstklassiger Lage

Die elegante Landhaus-Villa beeindruckt mit Flair, Großzügigkeit und privilegierte Lage. Optimal geschnittene Räume und ausgewogene Raumproportionen, ein luxuriöser Marmor- Kamin und raffinierte Maßeinbauten schaffen ein einladendes Wohngefühl. Symmetrische Blickachsen vervollständigen das Gefühl von Harmonie.
Das Besondere dieser Landhaus-Villa vermittelt sich durch stilvolle Proportionen und den Bezug nach draußen, zum Garten, den Terrassen und Balkonen. Innenraum und Außenraum stehen im Einklang und haben engen Bezug zueinander. Die zahlreichen bodentiefen Sprossenfenster schaffen eine luftige Atmosphäre zum Gartenraum und eine edle Anmutung
Fast alle Räume des Landhauses bieten die Möglichkeit, ins Freie hinauszutreten. Je nach Jahres- und Tageszeit bietet die Villa und der Garten die verschiedensten Plätze zum Verweilen. Dies ist auch ein idealer Ort für Kinder.
Das wunderschön eingewachsene, großzügige Grundstück besticht durch seine perfekte Südausrichtung und die aufwändige Bepflanzung. Direkt vom Haus aus können Sie in wun- derschöner Natur spazieren gehen, Rad fahren oder Joggen. Nach der sportlichen Betätigung bietet sich ein Besuch in der hauseigenen Sauna mit Blick nach draußen an.
Das Haus besitzt im EG eine Fußbodenheizung. Die Beheizung erfolgt mit Gas, die Energieeffizienzklasse ist C. Im gesamten Haus liegt eine hochwertige Verkabelung, die in jedem Raum LAN für (eigenes Netzwerk), Internet, TV und Telefon einfach ermöglicht. Die elektrische Installationstechnik ist von Busch-Jaeger. Der Hauswirtschaftsraum ist großzügig und praktisch und hat ebenfalls Zugang nach draußen.
Bei Bau und Ausstattung wurde sehr auf Qualität, Werthaltigkeit und räumliche Funktionalität geachtet. Die hochwertige Bau-Ausführung erfolgte nach individueller Planung von der renommierten Firma S&T Landhaus.
Dank dieser geschützten Lage und des eingewachsenen Gartens ist für ein Höchstmaß an Ungestörtheit gesorgt. Die absolute Ruhe des Standortes, welche im Frühling und Sommer durch Vogelzwitschern untermalt wird und die Naturnähe machen diese wunderschöne Landhaus-Villa zum Refugium.

Bildergalerie

Die Lage

Diese exklusive Landhaus-Villa befindet sich in einer exzellenten und absolut ruhigen Lage in Wohldorf-Ohlstedt, im Norden Hamburgs. Bemerkenswert ist die vorzügliche Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Sport und Freizeiteinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel (Busse, U-Bahn) sind fußläufig erreichbar.
Als Teil der beliebten Walddörfer besticht dieser Stadtteil durch seinen alten Baumbestand, die malerischen Wohnstraßen und den charmanten dörflichen Charakter. Die Nähe zu Naturschutzgebieten und Wäldern bietet einen hohen Erholungswert und zieht nicht nur Hundeliebhaber und Reiter, sondern auch junge Familien an.
Der Wohldorfer Wald, der Duvenstedter Brook und das Rodenbeker Quellental sind beliebte Ausflugsziele direkt vor der Haustür. In dieser grünen Umgebung lässt es sich naturverbunden und gehoben leben. Wohldorf-Ohlstedt zählt zu den wohlhabenden Stadtteilen mit einem durch- schnittlichen Jahreseinkommen, das das 2,5-fache des Hamburger Durchschnitts beträgt.
Die täglichen Einkäufe können bequem im Ortskern von Duvenstedt, Bergstedt oder im exklu- siven Alstertaler Einkaufszentrum in Poppenbüttel erledigt werden. Mit der U-Bahnlinie U1, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist, gelangen Sie schnell und stressfrei in die Hamburger Innenstadt. Die Grundschule am Walde und das Gymnasium Ohlstedt sind ebenfalls bequem
zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. In der näheren Umgebung finden Sie verschiedene Sportvereine, Reitmöglichkeiten und sogar zwei Golfclubs. Auch gastronomisch bietet die Umgebung eine Vielzahl gehobener Restaurants und Cafés.
Der Hamburger Flughafen ist mit dem Auto in etwa 25 Minuten erreichbar, während
die Hamburger Innenstadt mit dem Auto, der U- oder S-Bahn in ungefähr 30-40 Minuten erreich- bar ist.
Das rechteckig geschnittene, großzügige Grundstück besticht durch seine perfekte Südausrichtung, die aufwändige Bepflanzung und die großzügigen Terrassen.