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Eckdaten

  • Objektart: Haus
  • Kaufpreis: verkauft EUR
  • Grundstücksfläche: 575 m²
  • Wohnfläche: 120 m²
  • Zimmer: 5
  • Courtage: 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Idyllisches Landhaus am Bootssteg des Ratzeburger Sees

Eine wirklich einmalige und selten angebotene Lage für Segel- oder Wasserfreunde in wunderbarer ruhiger natürlicher Umgebung. Charmantes aber sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus. Geeignet als Ferienhaus oder Dauerwohnsitz für die kleine Familie.

Das massiv erstellte Haus aus dem Jahr 1953 ist im Laufe der Jahre durch die Eigentümer erweitert und modernisiert worden. Es verfügt im EG über einen HWR in dem auch die Gas- Zentralheizung steht, ein Gäste-WC, eine Küche mit separatem Ausgang, ein kleines Speisezimmer, ein Wohnzimmer mit einem Kachelofen, ein großes Schlafzimmer und ein direkt angrenzendes Bad. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer ermöglichen über die bodentiefen Fenster/ Türelemente einen direkten Zugang auf die Terrasse und den Garten.

Das Obergeschoss ist über eine schöne Holztreppe zu erreichen und verfügt über drei kleine Zimmer aus denen sich teilweise phantastische Blicke auf den See bieten. Dieses Haus bietet Ihnen interessante Individualisierungsmöglichkeiten, die sich gut bei der erforderlichen Sanierung verwirklichen lassen.

Die Lage

Der kleine Ort Buchholz liegt mittig auf der West-Seite des Ratzeburger Sees.
Die Distanz nach Ratzeburg beträgt ca. 15 Minuten, nach Lübeck ca. 25 Minuten und nach Hamburg
ca. 50 Minuten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in Ratzeburg oder Lübeck vorhanden.
Das Grundstück Fuchsberg 10 liegt in exponierter Lage direkt am See. Der vor der Tür liegende
Bootssteg des Segelvereins darf gemäß schriftlicher Vereinbarung zur Hälfte durch Sie als
Grundstückseigentümer genutzt werden. Es gibt die Möglichkeit mehrere eigene Boote dort anzulegen.
Ein zweiter Steg, nur wenige Meter entfernt, bietet Ihnen die Möglichkeit mit dem Fährboot
direkt nach Ratzeburg zu fahren.