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Eckdaten

  • Objektart: Grundstück
  • Grundstücksfläche: 1.740 m²
  • Wohnfläche: 0 m²
  • Courtage: 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Bestandsimmobilie mit Baugenehmigung für 5 zusätzliche Stadthäuser

Das vordere an der Straße gelegene Haus muss erhalten und saniert werden. Im Zwischenbau (Verbindung zwischen Bestand und Stadthäuser) können 2 GE / WE erstellt werden. Im anschließenden hinteren Bereich dürfen 5 Stadthäuser (Reihenhäuser) mit je ca. 139 qm Wohnfläche in zweigeschossiger Bauweise gebaut werden.
Es liegt eine aktuelle Baugenehmigung für die Erstellung von 5 WE und 3 GE vor.
Planungsrechtliche Grundlagen Bebauungsplan Rahlstedt 100 mit den Festsetzungen: WA IIo GRZ=0,4 GFZ=0,6 <ED> Erhaltungsbereich, BauNVO 1990 Baugesetzbuch

Die Lage

Rahlstedt ist ein familienfreundlicher, grüner Stadtteil im Nord-Osten von Hamburg. Es befinden sich hier eine Vielzahl von Kindergärten, Schulen, Sport-, Freizeit- und Kulturangeboten. Rahlstedt zählt zu den bevölkerungsreichsten Stadtteilen in Hamburg. Die Stadthäuser M 97 können in einer ruhigen Innenhoflage mit mit Süd/West-Ausrichtung in der Nähe des Landschaftsschutzgebietes mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten erstellt werden.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 25 Minuten mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.